Estimation théorique
Avenue des Tuilières,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tuilières,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 73 | 518 | 725500€ | 9938€ |
2022-10-19 | 46 | AV DES TUILIERES | 5 | 138 | 462 | 590000€ | 4275€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2021-10-25 | 9007 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 696 | 615000€ | 10250€ |
2020-10-07 | 2 | CHE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 0 | 570000€ | 4750€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2020-01-10 | 9032 | CHE DES COLLETTES | 11 | 355 | 1673 | 1000000€ | 2817€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 120 | 636 | 504650€ | 4205€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DES COLLETTES | 8 | 240 | 196 | 2021000€ | 8421€ |
2019-07-25 | 42 | CHE DES COLLETTES | 12 | 300 | 196 | 1500000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 39 | AV ZIEM | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DES COLLETTES | 5 | 132 | 218 | 572000€ | 4333€ |
2021-12-23 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 100 | 506 | 499000€ | 4990€ |
2023-03-09 | 45 | AV ZIEM | 6 | 154 | 99 | 602950€ | 3915€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DES COLLETTES | 2 | 55 | 0 | 312845€ | 5688€ |
2022-02-02 | 36 | CHE DES COLLETTES | 3 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 36 | CHE DES COLLETTES | 4 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES COLLETTES | 5 | 211 | 224 | 1450000€ | 6872€ |
2022-10-19 | 65 | AV DES TUILIERES | 4 | 94 | 675 | 660000€ | 7021€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2022-11-18 | 9051 | AV ZIEM | 4 | 65 | 369 | 510000€ | 7846€ |
2021-01-18 | 9002 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2020-06-08 | 29 | CHE DES COLLETTES | 9 | 242 | 1216 | 1161000€ | 4798€ |
2019-11-22 | 48 | AV ZIEM | 3 | 65 | 35 | 184800€ | 2843€ |
2020-12-04 | 56 | AV ZIEM | 5 | 172 | 504 | 490000€ | 2849€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2019-05-28 | 42 | AV ZIEM | 4 | 100 | 749 | 583000€ | 5830€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2021-11-04 | 38 | AV ZIEM | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2022-07-01 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 538 | 886440€ | 7708€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2022-02-08 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 83 | 0 | 503000€ | 6060€ |
2019-10-18 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 488050€ | 5810€ |
2022-11-09 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 588 | 904876€ | 7868€ |
2022-07-11 | 3 | ALL DES ROMARINS | 4 | 110 | 552 | 609000€ | 5536€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ROMARINS | 5 | 125 | 544 | 695000€ | 5560€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 120 | 593 | 666800€ | 5557€ |
2019-05-17 | 34 | AV DES BREGUIERES | 3 | 85 | 557 | 504000€ | 5929€ |
2022-09-27 | 38 | AV ZIEM | 6 | 225 | 673 | 843200€ | 3748€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2020-08-31 | 56 | CHE DES COLLETTES | 5 | 285 | 201 | 1218000€ | 4274€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2023-05-04 | 40 | AV DES BREGUIERES | 5 | 138 | 448 | 535000€ | 3877€ |
2022-11-02 | 44 | AV DES VIOLETTES | 4 | 74 | 412 | 43004€ | 581€ |
2022-01-04 | 22 | CHE DU PARADIS | 5 | 169 | 1170 | 990000€ | 5858€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DES ROSIERS | 5 | 124 | 590 | 630000€ | 5081€ |
2020-06-26 | 9008 | IMP DU DOC CALMETTE | 4 | 130 | 393 | 470000€ | 3615€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2021-12-29 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 69 | 460000€ | 5111€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DES ROSIERS | 4 | 134 | 514 | 300000€ | 2239€ |
2021-05-25 | 32 | AV DES BREGUIERES | 4 | 100 | 282 | 585000€ | 5850€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2022-08-09 | 24 | CHE DU PARADIS | 5 | 300 | 500 | 1300000€ | 4333€ |
2020-02-13 | 14 | IMP DU DOC CALMETTE | 1 | 21 | 0 | 345000€ | 16429€ |
2019-06-21 | 9005 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 532 | 443850€ | 7398€ |
2021-03-01 | 51 | AV DES BREGUIERES | 6 | 136 | 683 | 613467€ | 4511€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2021-03-26 | 19 | RUE EUGENE GARCIN | 5 | 76 | 242 | 474000€ | 6237€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 3 | 72 | 374 | 500000€ | 6944€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DU PARADIS | 7 | 248 | 1500 | 1804230€ | 7275€ |
2021-08-06 | 45 | AV DES BREGUIERES | 3 | 73 | 367 | 455000€ | 6233€ |
2020-07-16 | 18 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 119 | 392300€ | 4615€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DU VALLON DES VAUX | 3 | 98 | 500 | 569750€ | 5814€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 427916€ | 5218€ |
2021-06-28 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 105 | 445 | 499465€ | 4757€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 106 | 349 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-20 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 325 | 528000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 386 | 535000€ | 4458€ |
2022-12-05 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 200 | 603500€ | 5029€ |
2020-10-13 | 39 | AV DES BREGUIERES | 3 | 74 | 0 | 381000€ | 5149€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 78 | 85 | 383000€ | 4910€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 90 | 109 | 386680€ | 4296€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2023-06-08 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 736 | 738134€ | 3691€ |
2019-06-27 | 9002 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE LA GAUDE | 4 | 140 | 496 | 540000€ | 3857€ |
2022-03-25 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 141 | 500 | 699675€ | 4962€ |
2021-03-15 | 68 | CHE DES COLLETTES | 7 | 196 | 500 | 670700€ | 3422€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 72 | 410000€ | 5125€ |
2023-02-10 | 48 | AV DE LA GAUDE | 3 | 60 | 1714 | 675000€ | 11250€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2019-05-24 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2023-02-07 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 268500€ | 4795€ |
2022-06-17 | 9008 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 52 | 0 | 253000€ | 4865€ |
2023-04-27 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 420 | 291937€ | 3317€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 168 | 723 | 470000€ | 2798€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 69 | 0 | 440000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 76 | 0 | 410800€ | 5405€ |
2021-05-10 | 64 | CHE DES COLLETTES | 6 | 186 | 409 | 985029€ | 5296€ |
2022-03-15 | 35 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 117 | 1489 | 600000€ | 5128€ |
2021-12-13 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 423 | 475000€ | 6507€ |
2021-11-26 | 8 | CHE DE LA MAURE | 7 | 183 | 730 | 625000€ | 3415€ |
2020-07-03 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 799000€ | 14268€ |
2021-10-04 | 24 | AV DES BREGUIERES | 6 | 191 | 777 | 128350€ | 672€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DES GENETS | 3 | 70 | 498 | 410030€ | 5858€ |
2021-09-13 | 21 | CHE DE LA MAURE | 5 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 9007 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 54 | 465 | 364000€ | 6741€ |
2021-06-25 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 89 | 841 | 600000€ | 6742€ |
2020-12-07 | 20 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 525 | 500000€ | 5051€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 105 | 532 | 120000€ | 1143€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 0 | 381000€ | 4482€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 148 | 302 | 446000€ | 3014€ |
2023-05-04 | 79 | AV DE LA GAUDE | 2 | 36 | 88 | 270000€ | 7500€ |
2021-04-19 | 79 | AV DE LA GAUDE | 5 | 82 | 88 | 579000€ | 7061€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 220 | 1640 | 875000€ | 3977€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 150 | 925 | 850000€ | 5667€ |
2022-09-26 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 97 | 0 | 598500€ | 6170€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 122 | 0 | 645000€ | 5287€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 120 | 598 | 520000€ | 4333€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2021-02-22 | 19 | AV DES CHENES | 5 | 167 | 630 | 590000€ | 3533€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2021-12-17 | 114 | AV ZIEM | 5 | 115 | 707 | 530430€ | 4612€ |
2021-06-23 | 74 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 131 | 460 | 724000€ | 5527€ |
2020-10-17 | 26 | CHE DE LA MAURE | 7 | 375 | 358 | 1425450€ | 3801€ |
2022-03-03 | 39 | AV DES CHENES | 1 | 30 | 315 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-16 | 38 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 77 | 106 | 343850€ | 4466€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |